2028国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号：2227）

2028国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号：2227）
盗传必究 一、单项选择题（每题2分，共30分）
1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。

A．工程部经理 B．各专业技术主管 C．领班 D．维修人员 2。消防储水量按保证室内( )的消防设计流量考虑。

A．3min B．6min C。10min D．20min 3．高层建筑与低层建筑的高度分界线为( )。

A. 24米 B．30米 C．48米 D．100米 4．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中( )的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。

A．氧 B．氮 C．于粉 D．泡沫 5．热水锅炉中，产生热水温度高于( )的称为高压锅炉。

A．70＇C B．115℃ C．200℃ D．250℃ 6．开启通风系统各种设备，先后顺序为( )。

A. 先开回风机，后开加热器，再开送风机 B．先开送风机，后加热器，再开回风机 C．先开加热器，后开送风机，再开回风机 D．先开送风机，后开回风机，再开加热器 7．在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是( ) A. 巡回检查 B．日检 C．周检 D．月检 8．交接班过程中电梯出现故障应由( )负责。

A. 交班人员 B．接班人员 C．交接班人员共同 D．维修人员 9．民用建筑用电负荷分为三级。下列属于二级负荷的是( )。

A. 中断供电将造成人身伤亡 B．中断供电将造成重大政治影响 C．中断供电将造成重大经济损失者 D．中断供电将造成公共场所秩序混乱者 10.把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是( )保护。

A. 接零 B．接地 C．漏电 D．以上都不是 11．小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。当城市给水管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用( )。

A. 城市管网直接给水方式 B．小区加压给水方式 C．地下水补给供水 D．引流供水 12.火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源，备用电源一般采用( )。

A. 干电池 B．蓄电池 C．居民用电源 D．备用发电机 13.对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智能化操作控制，使整个住宅运作于最佳状态的系统是( )。

A. BAS(设备自动化系统) B．FAS(消防自动化系统) C．HIS(家庭智能化系统) D．IBMS(智能建筑集成管理系统) 14.可感知燃烧或热分解产生的固体或液体微粒，用于探测火灾初期的烟雾并发出火灾报警信号的火灾探测器是( )。

A．感温火灾探测器 B．感光火灾探测器 C．可燃气体探测器 D．感烟火灾探测器 15．风机盘管式空调属于( )。

A. 集中式空调 B．半集中式空调 C．局部式空调 D．独立式空调 二、多项选择题（每题4分，共20分；
答错一个不给分，答对一个给1 分，全对给满分）
16．设备维护管理主要包括( )。

A．故障性维修 B．预见性维护 C．运行经营 D．设备更新 17．下面属于物业设备维护保养方式的是( )。

A．清洁，紧固 B．润滑，调整 C 外观表面检查 D．更换零件 18.电梯总体结构上由( )组成。

A．轿箱结构 B．控制系统 C．机械部分 D．电气部分 19．空调制冷系统由( )等子系统组成。

A. 制冷装置 B．冷冻水管路 C．冷却水管路 D．空气处理系统 20.建筑设备自动化系统(BAS)的三大技术环节和手段是自动、与( )。

A．测量 B．监视 C．控制 D．维护保养 三、简答题（每题6分，共30分）
21.物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的主要内容是什么？ 答：物业设备主要是由给排水系统，消防安保系统，供配电系统，通风和空气调节系统，电梯系统，燃气和热水供应系统，通信网络和有线电视系统中的设备组成。

物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。

22．住宅小区物业管理系统一般包括有哪些管理项目？ 答：住宅小区物业管理系统一般包括房产管理、收费管理、环境管理、车辆管理、设备管理、治安保卫管理、维修管理和物业管理公司内部管理等基本子系统，以及其他可选配的智能化系统。

23．什么是智能建筑？ 答：智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利及灵活等特点的现代化建筑物。

24.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？ 答：(1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。

(2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同一根管内，导线数目不应超过8根。

(3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。

(4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格，方能接通电源。

25.建筑物的防雷有哪些基本措施？ 答：(1)防直击霄的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。

(2)防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将砼屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。

(3)防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。

四、论述题（每题10分，共20分）
26．简述物业设备维护管理的内容，意义及目标。

答：管理的内容包括：物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。

意义：
(1)物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障 (2)物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段。

(3)物业设备管理是提高现有设备、设施性能、完好率及延长设备使用寿命，减少与节约资金投入，保障设备安全运行的保证。

(4)物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生、环境建设，与物质文明建设起到保驾护航的作用。

(5)物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。

由于物业设备管理是一种开放型的管理，因此它的好坏直接显示出物业管理的行风好坏、管理服务质量的优劣以及技术水平的高低，从而反映出物业管理企业的形象。

目标：用好管好维护检修好及改造好现有设备，提高设备的利用率与完好率，是物业设备管理的根本目标。

27．根据经验与要求试述在布置给水引入管时应注意和考虑的问题。

答：(1)宜从用水量最大处和不许断水处引入。

(2)要尽量缩短管网向最不利配水点输水的长度。

(3)如要设置两条引入管，需由城市环形管网的不同侧引入，如一定从同侧引入，间距不得小于10米。

(4)与污水排出管的距离不得小于1米。

(5)穿承重墙时要作好防沉降和防水技术处理。

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